JIMSA Immo
Ein Haus, das man betreten kann, bevor die erste Wand fällt.
Woraus sie entstanden ist
Zu einem Objekt gab es Baupläne von 2009 und einen Ist-Zustand, der davon abwich. Wer wissen wollte, ob eine Wand tragend ist oder ob eine Aufstockung trägt, verglich Papier mit Erinnerung. Daraus wurde ein maßhaltiges Modell, in dem Umbauten durchgespielt werden, bevor jemand eine Wand aufreißt. Dass daneben Mietkonto und Nebenkostenabrechnung entstanden, lag daran, dass die Daten ohnehin schon da waren.
Was sie kann
- Aus der Zeichnung wird ein Modell
- Maßhaltig und begehbar, mit Geschossen, Öffnungen und Bauteilen, die dem Bestand entsprechen und nicht dem Plan von damals.
- Varianten nebeneinander
- Aufstockung, Nutzungsänderung, neuer Grundriss. Jede Variante bleibt erhalten, statt die vorige zu überschreiben.
- Unterlagen am Bauteil
- Fotos, Gutachten und Genehmigungen hängen an der Wand, zu der sie gehören, nicht in einem Ordner mit vierzig Dateien.
- Mietkonto und Zähler
- Sollstellung, Zahlungseingang und Ablesungen laufen mit, das Jahr über und nicht erst im Dezember.
- Nebenkostenabrechnung
- Entsteht aus den Zahlen, die ohnehin schon erfasst sind. Der Verteilerschlüssel ist sichtbar und nachrechenbar.
- Zugang für Mitlesende
- Eigentümer, Verwalter oder Handwerker sehen genau das Objekt, das sie sehen sollen, und nichts daneben.
JIMSA Immo läuft derzeit im eigenen Bestand und ist noch nicht frei zu haben. Wenn Sie etwas Ähnliches brauchen, ist der schnellste Weg ein Gespräch: vieles davon lässt sich auf Ihren Betrieb zuschneiden.
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